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- (1)物業(yè)投資種類、(2)購買第二居所、(3)購買第二居所、(4)購買第二居所、(5)城市消長等5大類別
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2014年4月23日瑞普萊坊舉行新聞發(fā)佈會，發(fā)表2014年《財富報告》。這份報告與頂尖的財富情報公司財富內(nèi)望(WealthInsight)攜手合作，編制涵蓋約90個不同國家和城市的全面財富分佈數(shù)據(jù)。綜和報告內(nèi)容，彙整出(1)物業(yè)投資種類、(2)購買第二居所、(3)購買第二居所、(4)購買第二居所、(5)城市消長等5大類別總計16項城市發(fā)展重點，分述如下。
(一)物業(yè)投資種類
(1)亞洲有45％的超高資產(chǎn)淨值人士計劃在2014年加大物業(yè)投資，此比例與47％的全球平均數(shù)頗為接近。俄羅斯／獨聯(lián)體(CIS)市場對物業(yè)市場最為樂觀，計劃增加物業(yè)投資的超高資產(chǎn)淨值人士有71％，其次是中東市場，有59％。
(2)接近一半的中國、香港和新加坡超高資產(chǎn)淨值人士對水岸物業(yè)興趣增加，高於18％的全球平均數(shù)。
(二)購買第二居所
(3)在亞洲，考慮在未來12個月購買另一居所的超高資產(chǎn)淨值人士佔四分之一，中國在這方面最感興趣，有31％的超高資產(chǎn)淨值人士有此打算，全球平均數(shù)則是22％。
(4)對於超高資產(chǎn)淨值人士而言，英國為購置第二居所最熱門的地點，其次是新加坡、美國和澳洲。
(5)教育一直是購置豪宅甚至商業(yè)物業(yè)的一大驅(qū)動因素。接近一半(46％)的亞洲超高資產(chǎn)淨值人士傾向把子女送往海外升讀大學，馬來西亞尤甚(60％受訪者表示有此打算)。美國、英國和澳洲是亞洲超高資產(chǎn)淨值人士把子女送往海外升讀大學的三大熱門地點。
(三)其他投資
(6)富豪重拾對股票的熱情，令股票成為最受歡迎的資產(chǎn)類別，70％的受訪者預料客戶在2014年增加持股金額。
(7)全球超高資產(chǎn)淨值人士均預期歐洲是2014年回報最低的市場，他們預計北美的回報最高。
(四)富豪變化
(8)未來10年，亞洲10億富豪人數(shù)料增66％，將超越歐洲成為全球10億富豪人數(shù)最多的地區(qū)。
(9)2023年，預計中國10億富豪人數(shù)將多於英國、俄羅斯、法國和瑞士10億富豪人數(shù)的總和。
(10)2013年臺灣超高資產(chǎn)淨值人士數(shù)目全球排22位，共1,503人。
(11)2023年，預計臺灣的超高資產(chǎn)淨值人士數(shù)目將增加28％至1,918人。
(五)城市消長
(12)對於全球超高資產(chǎn)淨值人士而言，倫敦和紐約依然是兩個最重要的城市。亞洲在10大全球城市當中佔4席，主導了排名較高的位置。
(13)香港將於2024年超越競爭對手新加坡，成為亞洲第一城市。
(14)亞洲城市的豪宅物業(yè)價格增長為全球表現(xiàn)最突出的地區(qū)，雅加達以38％增幅排行第一，臺北餘得25％增長。
(15)依據(jù)瑞普萊坊統(tǒng)計，臺北豪宅價格是全球第六高，排名在摩納哥、香港、倫敦、新加坡、日內(nèi)瓦之後，但超越紐約、上海、北京、東京。
(16)萊坊最新的「摩天大樓指數(shù)」(Skyscraper Index)由亞洲城市主導，香港摩天大樓價格全球最貴，依據(jù)瑞普萊坊統(tǒng)計，臺北排名第三位。
《財富報告》在2013年年底訪問了全球近600名私人銀行家和財富顧問，分析他們的超高資產(chǎn)淨值客戶在多項議題的取態(tài)，包括他們居住的地方、投資和創(chuàng)造更多財富的能力。研究結(jié)果代表了超過23,000位超高資產(chǎn)淨值人士的觀點，他們的平均資產(chǎn)淨值達到6,800萬美元，資產(chǎn)淨值總值達到1萬5,000億美元。
2014年，研究數(shù)據(jù)的深入程度讓萊坊能夠提供更加清晰的分析。如今，亞太區(qū)劃分為亞洲和澳大拉西亞兩個地區(qū)，並將非洲看成一個獨立地區(qū)。在環(huán)球?qū)用?，為反映超高資產(chǎn)淨值人士的財富分佈，受訪者的回應(yīng)經(jīng)過加權(quán)處理。報告當中的回應(yīng)淨值，是指行為或觀點積極的受訪者人數(shù)以及取態(tài)消極的受訪者人數(shù)之間的差異，持中性立場的受訪者回應(yīng)亦納入考慮。舉例說，如果60％的受訪者表示其客戶計劃增加商業(yè)物業(yè)投資，10％持中性立場，30％表示其客戶打算減少投資，那麼就會得出+30％的正數(shù)淨值。由於數(shù)字經(jīng)過四捨五入，列表中的數(shù)字總和可能不等於100％。
(一)物業(yè)投資種類
(1)亞洲有45％的超高資產(chǎn)淨值人士計劃在2014年加大物業(yè)投資，此比例與47％的全球平均數(shù)頗為接近。俄羅斯／獨聯(lián)體(CIS)市場對物業(yè)市場最為樂觀，計劃增加物業(yè)投資的超高資產(chǎn)淨值人士有71％，其次是中東市場，有59％。
(2)接近一半的中國、香港和新加坡超高資產(chǎn)淨值人士對水岸物業(yè)興趣增加，高於18％的全球平均數(shù)。
(二)購買第二居所
(3)在亞洲，考慮在未來12個月購買另一居所的超高資產(chǎn)淨值人士佔四分之一，中國在這方面最感興趣，有31％的超高資產(chǎn)淨值人士有此打算，全球平均數(shù)則是22％。
(4)對於超高資產(chǎn)淨值人士而言，英國為購置第二居所最熱門的地點，其次是新加坡、美國和澳洲。
(5)教育一直是購置豪宅甚至商業(yè)物業(yè)的一大驅(qū)動因素。接近一半(46％)的亞洲超高資產(chǎn)淨值人士傾向把子女送往海外升讀大學，馬來西亞尤甚(60％受訪者表示有此打算)。美國、英國和澳洲是亞洲超高資產(chǎn)淨值人士把子女送往海外升讀大學的三大熱門地點。
(三)其他投資
(6)富豪重拾對股票的熱情，令股票成為最受歡迎的資產(chǎn)類別，70％的受訪者預料客戶在2014年增加持股金額。
(7)全球超高資產(chǎn)淨值人士均預期歐洲是2014年回報最低的市場，他們預計北美的回報最高。
(四)富豪變化
(8)未來10年，亞洲10億富豪人數(shù)料增66％，將超越歐洲成為全球10億富豪人數(shù)最多的地區(qū)。
(9)2023年，預計中國10億富豪人數(shù)將多於英國、俄羅斯、法國和瑞士10億富豪人數(shù)的總和。
(10)2013年臺灣超高資產(chǎn)淨值人士數(shù)目全球排22位，共1,503人。
(11)2023年，預計臺灣的超高資產(chǎn)淨值人士數(shù)目將增加28％至1,918人。
(五)城市消長
(12)對於全球超高資產(chǎn)淨值人士而言，倫敦和紐約依然是兩個最重要的城市。亞洲在10大全球城市當中佔4席，主導了排名較高的位置。
(13)香港將於2024年超越競爭對手新加坡，成為亞洲第一城市。
(14)亞洲城市的豪宅物業(yè)價格增長為全球表現(xiàn)最突出的地區(qū)，雅加達以38％增幅排行第一，臺北餘得25％增長。
(15)依據(jù)瑞普萊坊統(tǒng)計，臺北豪宅價格是全球第六高，排名在摩納哥、香港、倫敦、新加坡、日內(nèi)瓦之後，但超越紐約、上海、北京、東京。
(16)萊坊最新的「摩天大樓指數(shù)」(Skyscraper Index)由亞洲城市主導，香港摩天大樓價格全球最貴，依據(jù)瑞普萊坊統(tǒng)計，臺北排名第三位。
《財富報告》在2013年年底訪問了全球近600名私人銀行家和財富顧問，分析他們的超高資產(chǎn)淨值客戶在多項議題的取態(tài)，包括他們居住的地方、投資和創(chuàng)造更多財富的能力。研究結(jié)果代表了超過23,000位超高資產(chǎn)淨值人士的觀點，他們的平均資產(chǎn)淨值達到6,800萬美元，資產(chǎn)淨值總值達到1萬5,000億美元。
2014年，研究數(shù)據(jù)的深入程度讓萊坊能夠提供更加清晰的分析。如今，亞太區(qū)劃分為亞洲和澳大拉西亞兩個地區(qū)，並將非洲看成一個獨立地區(qū)。在環(huán)球?qū)用?，為反映超高資產(chǎn)淨值人士的財富分佈，受訪者的回應(yīng)經(jīng)過加權(quán)處理。報告當中的回應(yīng)淨值，是指行為或觀點積極的受訪者人數(shù)以及取態(tài)消極的受訪者人數(shù)之間的差異，持中性立場的受訪者回應(yīng)亦納入考慮。舉例說，如果60％的受訪者表示其客戶計劃增加商業(yè)物業(yè)投資，10％持中性立場，30％表示其客戶打算減少投資，那麼就會得出+30％的正數(shù)淨值。由於數(shù)字經(jīng)過四捨五入，列表中的數(shù)字總和可能不等於100％。
